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房产*****：指的是借款人***在银行的房产是允许上市的，并且借款人以自有或者第三者的允许上市的房产为***物进行担保，不过在他人名下时需要房屋所有权人自愿同意替你把房产在银行进行***担保。同时房产*****在申请的时候需要向银行明确**用途，不能用来购房、炒股等，就像前几天说的“首付贷”。
房贷：是建立在房产交易之中，指的是银行或其他**机构向付过首付的房屋购买者提供的任何形式的购房**支持，即通常所说的“个人住房按揭**”。一般用来购买房屋。在付过首付款之后向银行申请剩余房费的**。按**款项来源分为公积金**和商业**两种。
1、用途不同
房贷：是用来支付剩余购房款的，***是交给了地产商，无法用作其他用途。
房产*****：是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和**市场，一旦被发现违规的**用途，或者与**申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款。
2、**需要的资料不同
房贷：借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料。
房产*****：借款人需要提供房产全部所有人的资质证明，还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同**用途等材料。
3、政策限制
房贷：除了受银行**政策、利率以外，还受楼市限贷限购政策影响。
房产*****：只受银行**政策影响。
4、**的年限不同
房贷：**期限可达三十年，
房产*****：**期限可达3年。
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