郑州金科城小区 幸福港置业 郑州幸福港房地产供应

规划信息

建筑类型： 塔板结合 

绿化率： 35% 

占地面积： 258,000㎡ 

容积率： 3.11 

建筑面积： 1,080,000㎡ 

物业类型： 住宅 规划户数： 6962

产权年限： 70年

楼盘户型：  三居室、四居室、

z近交房： 2021-12-30

金科城是由金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，位于高新区。项目总建面积108万方，首期由12栋7+1/8+1形式的洋房与13栋高层和d立的社区商业组成。

优势：

1、金科城项目周边交通四通八达，五大城市快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网

2，郑州金科城小区、商业繁荣，一公里范围内近20万平米商业聚集

3.、医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、 医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源均衡分布；

4、项目3公里范围内有郑州 、郑州 ，郑州金科城小区，郑州金科城小区，信息工程大学等名校资源；

5、沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目

劣势：项目w权现象比较严重，各类事故频发，引发业主不满，w权频发

金科城附近交通配套怎么样？郑州金科城小区

周边交通：

交通：地铁一号线、八号线，有公交线路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818

项目周边交通四通八达，五大城市核x快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网

周边公园：莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园周边

医院：市中心医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、市中心医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源

周边学校：教育：项目自带2所幼儿园、2所小学，郑州中学、郑州中学附属小学，信息工程大学等d级一站式名校教育资源

郑州金科城小区周边公园： 莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园.

金科城2023年11月30日交付公寓

金科城2023年11月30日交付公寓。14500元/平方米。金科城位于：科学大道与瑞达路交汇处东南角。容积率3.11。2020年9月26日加推公寓房源。

金科城在售户型有：29平-144.27平1居-4居。金科城项目为多层,小高层,高层,超高层。高新区快乐实验幼儿园、六一双语幼儿园等,郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学,郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、郑州商贸技师学院、河南经贸职业学院、黄河医学院、解放j信息工程大学等,丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达,第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等,中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行等,中国邮政,西流湖公园、莲花公园等。物业费：高层住宅2.3元/平方米/月, 多层住宅：3元/平方米/月；商业：5元/月/平方米。敬请关注。

2022-06-30竣工 金科城预计将于2022年06月竣工金科城在建中，预计将于2022年06月竣工。

2022-06-28交房 金科城预计将于2022年06月交房金科城预计将于2022年06月交房，房源为建筑面积约84.19-112.35㎡的2室到3室，

该项目位于高新区-高新区板块，开发商为郑州新银科置业有限公司，物业公司为金科物业服务集团有限公司。

以上信息供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。关联户型：3室2厅2卫 112.35m² ，2室2厅1卫 84.19m²对应楼栋：三期2#

【金科城】三条地铁线路环绕周边 交通便利 .

金科城z近比较热闹，z后一地块要开盘了，这次不是住宅，是z后的三栋公寓产品，临近住宅一期地块，整个地块26.4亩，建筑面积9万平，大约1400套左右，对于本身供应量就比较大的高新区来说这个节骨眼开售公寓并不是件容易的事

但近日金科公寓，无论是从产品推广上还是政策上都极大力度了避开了公寓的宣传，都以小户型产品为噱头，主打29-75m²的平层、42-46m²loft，采用低首付，首付分期政策，而且产品以精装修交付。首开的量也不大，j200套，几乎没有大面积的推广，也没上分销，人家就靠传统的推广和自己员工推荐来积累客户，目前已经认筹200多组，金科这次依然拿出第y次开盘的豪横

为啥金科这么豪横？原因金科给这次的公寓产品上冠上了郑州中学、郑州中学附属小学的学位，每套公寓产品签订一份学位名额。这两个学位名额，附加价值，会让很多人入手，毕竟这是排名**的学校，而且是直接签进合同里，直接拿购房合同就能上学，平日想进都进不去，这对于需求客户来说无非是一个捷径

但如果单纯考虑学位，孩子短时间内上学问题解决了，这套公寓也就失去了它z有价值的部分。毕竟公寓产品无论从品后续的交易价值和升值价值不大，而且高新区，周边公寓量大，租金收益率也不会高 郑州金科城的容积率是多少？郑州金科城小区

金科城项目周边有什么配套？郑州金科城小区

金科城项目位于高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，项目是由金科集团旗下郑州金科分公司打造的。

交通配套：项目北侧300米就是科学大道，向东连接北三环，北三环可以横穿惠济区，金水区直通郑东新区，科学大道向南横穿整个高新区。并且科学大道向东2公里就可以转换西三环，连接城区南北。

商业配套：项目北侧出门就是丹尼斯东侧就是逸泉国贸，东侧有正弘生活广场，完全足够业主的平常生活，并且出门逛街只需要在家门口就可以解决了。 教育配套：项目有郑州一中的学位，可以满足客户孩子上学的基本情况。

医疗配套：项目向北4公里就是郑州中心医院高新区分院，三甲级医院的规模，方便业主有时使用。 郑州金科城小区

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